Помещение свободного назначения, 114.5 м2, на продажу в Москве, Люсиновская улица, 41с1

В Замоскворечье продается торговое помещение с арендатором на 1 линии домов (пересечение улиц Люсиновская и Павла Андреева). Договор аренды был заключен с надёжным арендатором (федеральная сеть пиццерий Папа Джонс) на 10 лет в августе 2011 года. Текущий месячный арендный поток составляет 520 тыс. рублей, ежегодная индексация, прописанная в договоре, - 7%.. Все эксплуатационные и коммунальные расходы компенсируются арендатором дополнительно.Собственник помещения ЮЛ, применяет УСН. Высота потолков более 3 м. Два входа: отдельный вход с фасада и общий вход с тыльной стороны помещения для погрузочно-разгрузочных работ. Разрешенная электрическая мощность – 60 кВт. Все коммуникации в рабочем состоянии, центральные, прямые договора с поставщиками коммунальных услуг.  В шаговой доступности находятся четыре станции метро – Добрынинская, Шаболовская, Серпуховская, Тульская. Остановки общественного транспорта находятся в 50 метрах от помещения. Объект находится в районе с плотной жилой застройкой, рядом несколько БЦ и организаций с большим количеством сотрудников. От помещения за несколько минут можно добраться как до Садового, так до Третьего транспортного кольца.