Помещение свободного назначения, 291.5 м2, на продажу в Москве, 1-й Новокузнецкий переулок, 5-7

Продается готовый бизнес на 1 линии домов на 1 этаже 14 этажного кирпичного жилого дома. Высота потолков 3,4 метров. Помещение обеспечено всеми городскими коммуникациями, электрическая мощность 75 кВт. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный и интенсивный пешеходный трафик. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Рядом расположена городская парковка.Четыре арендатора:1. Винный магазин (Ароматный мир) – 93, 5 кв. метра, месячная арендная плата (МАП) – 300 тыс. рублей.2. Кафе (Дада) – 83 кв. м, МАП – 254,1 тыс. рублей.3. Салон красоты – 58,5 кв. м, МАП – 170 тыс. рублей.4. Магазин обуви – 56,5 кв. м, МАП – 140 тыс. рублей.У каждого арендатора мокрые точки. В салоне красоты и магазине обуви свежий, качественный ремонт.Общая сумма арендной платы в месяц составляет 864,1 тыс. рублей, в год – 10369,2 тыс. рублей. Окупаемость составляет 9,69 лет.