Помещение свободного назначения, 140 м2, на продажу в Москве, Бескудниковский бульвар, 30к3

Бронь! СОБСТВЕННИК продает право аренды (ППА) на нежилое помещение в САО. Заключен договор аренды с Департаментом городского имущества г.Москвы на 10 лет, с октября 2019 года. Стоимость аренды городу 97 322  руб. в месяц без НДС. Арендная ставка на 50% ниже рыночной - 690 руб.кв.м.в месГустонаселенный жилой массив. м.Селигерская , 10 мин.пешк., 1этаж 14 этажного жилого дома 2005 года постройки, отдельный вход, высота потолка 2.65 м. Заключен договор с ГБУ Жилищник.Свободный профиль:ТОРГОВЛЯ , БЫТОВЫЕ УСЛУГИ , САЛОН, МЕДУСЛУГИ, ОФИС, ОБРАЗОВАНИЕ.По договору есть право СУБАРЕНДЫ 50% площадей.C октября 2021 г года возможен льготный выкуп помещения -без первоначального взноса, в рассрочку на 5 лет, под 2% годовых.Кадастровая стоимость помещения на конец 2019 года - 6,7 млн руб.ПРЕИМУЩЕСТВА ППА:- возможна реструктуризация арендных платежей за 2020 год (согласно распоряжения Правительства от 1903.20 г N 670-р), т.е. есть возможность оплатить аренду за 2020 г. в 2021 г.- получены  арендные "каникулы" до 1 июля 2020 г.— преимущественное право выкупа гарантировано 159 ФЗ: никто кроме вас не может выкупить это помещение— при выкупе арендные платежи прекращаются и продолжаются только платежи по договору купли-продажи— вы в любой момент можете отказаться от аренды— вы в любой момент можете также продать право аренды другому собственникуСхема сделки ППА — продажа ООО с одним учредителем (дата создания ООО - июль 2019г) ООО без оборота, без долгов.Смотрите другие объекты в профиле!