Помещение свободного назначения, 1142 м2, на продажу в Москве, Нагорная улица, 27

Арендный бизнес, окупаемость - 10 лет и 5 месяцев. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании в Москва, ЮЗАО по адресу улица Нагорная дом 27. Арендаторы - Пятерочка.Текущий месячный арендный поток - 1 200 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 5 месяцев. Площадь помещения = 1142 кв.м. Ближайшая станция метро - Нагорная, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 120 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 150 000 000 руб., или 131 349 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.