Помещение свободного назначения, 124 м2, на продажу в Москве, проспект Андропова

Арендный бизнес, окупаемость - 9 лет и 4 месяца. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в Москва, ЮАО по адресу проспект Андропова дом 30. Арендатор - "ВкусВилл". Текущий месячный арендный поток - 875 500 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 4 месяца. Площадь помещения = 124 кв.м. Ближайшая станция метро - Коломенская, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 30 кВт. Высота потолков - 2.7 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 98 000 000 руб., или 790 323 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.