Помещение свободного назначения, 480 м2, на продажу в Москве, Халтуринская улица, 18

Арендный бизнес, окупаемость - 11 лет и 4 месяца. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в Москва, СВАО по адресу улица Халтуринская дом 18. Арендаторы - Магнит.Текущий месячный арендный поток - 1 100 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 11 лет и 4 месяца. Площадь помещения = 480 кв.м. Ближайшая станция метро - Преображенская площадь, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 60 кВт. Высота потолков - 3.7 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 150 000 000 руб., или 312 500 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.