Помещение свободного назначения, 1045.6 м2, на продажу в Москве, Ильменский проезд, 10

Продается имущественный комплекс, площадью 1045.6 м2 в 13 мин. пешком от м.Верхние Лихоборы, район Западное Дегунино. Этажей в здании - 3.Продается отдельно стоящее здание с прилегающей территорией, расположенное по адресу: Москва, Ильменский проезд 10, район Западное Дегунино, САО.Площадь: 1 045,6 кв. мПодвал - 347,5 кв. м1 этаж - 350,2 кв. м2 этаж - 347,9 кв. мМатериал стен: кирпичныеГод постройки: 1955Количество этажей: 2 +1 подземныйИнженерные коммуникации: электричество, водопровод, канализация, отоплениеВход в здание непосредственно с улицы Ильменский проезд. Территория объекта огорожена, есть возможность организации собственной парковки до 10 автомобилей. Право аренды земельного участка (кад. № 77:09:02025:037) площадью 1281 кв. м.Категория земель: земли населённых пунктов.Разрешенное использование: для эксплуатации административных помещений банкаКадастровые номера: 77:09:0002025:1052, 77:09:0002025:37.Транспортная доступность: Здание имеет хорошую транспортную доступность: непосредственный съезд и выезды на Дмитровское шоссе, станция метро «Верхние Лихаборы» в 12 минутах пешеходной доступности, остановка общественного транспорта в 500 метрах. До железнодорожной платформы «Моссельмаш» - 2 остановки на автобусе (№ 215).Факторы инвестиционной привлекательности:1. Локальное окружение и его потенциал: в 500 метрах от объекта реализуется на 10 га большой жилой квартал «Селигер Сити» (380 000 кв.м, сроки сдачи 2019 и 2021). 2. Здание может быть использовано под отделение банка или офис класса B. Ставки аренды в локальном окружении составляют от 15 000 руб. кв.м/год. После заселения ЖК «Селигер Сити» привлекательность локации и объекта повысится.