Помещение свободного назначения, 92.4 м2, на продажу в Москве, Дмитровское шоссе, 52к1

ПРЕДЛАГАЕМ КУПИТЬ ПОМЕЩЕНИЕ: Объект для долгосрочных вложений или перепродажи.   ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Помещение расположено в Тимирязевском районе, в 5 мин.пешком от станции МЦК "Окружная", 10-15 мин.пешком от ст.м. "Окружная", "Петровско-Разумовская". Кирпичный дом 1960 г.п. находится на пересечении Дмитровского шоссе и 3-его Нижнелихоборского проезда, интенсивный трафик. Окружение - старая жилая застройка.  Вход в помещение с торца здания, видно со стороны Нижнелихоборского проезда.  Помещение требует капитального ремонта, текущая планировка - кабинетно-коридорная под офисы.   КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ: Учитывая близость от нескольких линий метро и МЦК наиболее эффективное использование - торговое, офисное, склад интернет-магазина, образовательный или медицинский центр. Сейчас помещение экспонируется в аренду за 105 000/ руб.мес. Однозначно нужно проводить в помещении базовую отделку (white box) таким образом его коммерческое применение существенно возрастает. Благодаря минимум несущих конструкций и востребованной площади подойдет широкому спектру арендаторов, целевая ставка 1400 руб./кв.м./мес. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК: 129.360 руб/мес  Работаем официально по договору "ПОД КЛЮЧ". Оплата гонорара за успешно закрытую сделку. Обеспечиваем безопасность Покупателя от скрытых коммерческих рисков. Экспертность на Московском рынке - 10 лет. Звоните сейчас, ответим на все интересующие вопросы и организуем показ объекта в удобное для Вас время.