Помещение свободного назначения, 1555 м2, на продажу в Москве, улица Новаторов, 16

Окупаемость - 8,5 лет! Отличный бонус брокеру! Через 1-1,5 года открытие станции метро Улица Новаторов в 70 метрах от здания! Почему надо купить:- здание заполнено на 100%- продается все здание - нет зависимости от соседей и возможность любой ротации арендаторов, а также редевелопмента- 3,1 млн рублей чистый арендный поток и прибыль с обьекта- потенциал увеличения ставки аренды на 70% в течение 1,5 лет прале открытия метро- окупаемость по сегодняшней чистой прибыли - 8,5 лет!- низкая цена за кв метр - 200 тысяч рублей!- большая площадь первого этажа- большой жилой массив высотных домов на 15000 жителей в радиусе 900 метров- лучшее вложение 5 млн долларовСобственный арендный бизнес, в надёжной понятной локации.Отличный объект под редевелопмент.С текущей окупаемостью 8,5лет без учёта индексации, улучшений и переустройства.Открытие метро в 2020 году.Арендаторы:Медицинский центрАптека и мясной магазинДиксиКафеПекарняАтельеАнтенны мобильных операторовМагазин цветыПродажа 319 млн. руб.Текущий МАП - 3,1 млн. руб.Потенциал МАП, после открытия школ, завершения дорожных работ и открытия метро через 1,5 года - 4,5-5 млн. руб. за счёт ротации арендаторов, увеличения площади, веранды.Пишите и звоните 24 часа - мы 24/7 на работе.БТИ и схема сделки по запросу. Возможна рассрочка на 25 млн рублей.