Помещение свободного назначения, 383 м2, на продажу в Москве, Мясницкая улица, 35с2

Арендный бизнес, окупаемость - 9 лет и 10 месяцев. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в бизнес центре в Москва, ЦАО по адресу улица Мясницкая дом 35стр2. Арендатор - "Стоматологическая клиника". Текущий месячный арендный поток - 713 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 11 месяцев. Площадь помещения = 383 кв.м. Ближайшая станция метро - Тургеневская, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 5-м этаже 10-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 100 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Общий. Стоимость объекта - 84 600 000 руб., или 220 888 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Прямая продажа от собственника.