Помещение свободного назначения, 66.2 м2, на продажу в Москве, 2-я Владимирская улица, 45

Москва, ВАО, 2-я Владимирская ул. д.45. 1 линия домов. Интенсивные пешеходный и автомобильный трафики. Менее 1 минуты пешком от станции метро "Перово". Удобный подъезд c Ш.Энтузиастов, из центра, от ТТК, МКАД. Отличная видимость помещений с улицы 2-я Владимирская и Зеленого проспекта и хорошая транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Долгосрочный договор аренды на 10 лет, арендная плата 435 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) Теперь немного о финансовых показателях: 1) Доход с первого года аренды - 435000 рублей в месяц (5220000 в год) 2) Второй год - 465450 рублей в месяц ( 5585000 рублей в год)  3) Третий год - 497948 руб в месяц ( 5975736 рублей в год)  4) Четвертый год - 532800 руб в месяц (6393652 руб в год) 5) Пятый год - 570000 руб в месяц ( 6841000 руб в год) 6) Шестой год -610000 руб в месяц ( 7320000 руб в год)  7) Седьмой год -610000 руб в месяц (7320000 руб в год) 8) Восьмой год- 610000 руб в месяц (7320000 руб в год) Итого за восемь лет доход - 51975388 руб  Окупаемость данного объекта составляет менее 8 лет Высота потолков - 2,8 метра