Помещение свободного назначения, 142 м2, на продажу в Москве, Дмитровское шоссе, 165Ек5

Собственник продает Право аренды нежилого помещения общей площадью 142 кв.м. на 10 лет. Договор аренды с Департаментом городского имущества г. Москвы до ноября 2029 года. Стоимость аренды 66 тыс руб в мес. без НДС. Помещение можно выкупить в собственность через 2 года в ипотеку от Правительства Москвы.Описание помещения:7 комнат на 1 этаже 14-этажного жилого дома с отдельным входом. По документам помещение оформлено под образовательное учреждение (детский центр, школа), общественное питание (кафе, пекарня), бытовые услуги, салон красоты-спа, магазин любого профиля. Возможно добавление другого вида деятельности.Алкогольную лицензию в данном помещении получить нельзя - менее 100м до школы.Хорошо развитая инфраструктура района, 10 минут на автобусе до метро Селигерская. Оплаченные 6 месяцев аренды.Помощь в разработке бизнес-плана при покупке объекта. Возможность сдать официально помещение в субаренду (полностью или частично).Выкуп помещения в собственность:Выкуп осуществляется согласно 159ФЗ. Ориентировочная цена выкупа 8 млн. руб. Подача документов на выкуп осуществляется в любой срок в течение 10 лет аренды, но не ранее чем через 2 года с момента заключения договора аренды (договор заключен 11.2019). После подачи на выкуп арендная плата перестает взиматься. Последние 3 месяца аренды, оплаченные при заключении договора, идут в зачет цены выкупа Для выкупа объекта недвижимости город предоставляет рассрочку платежа на 5 лет, по ставке 2% годовыхРассрочка платежа является удобным инструментом, который позволяет осуществлять расчет с городом по удобному для бизнеса графику (раз в квартал либо раз в месяц).