Помещение свободного назначения, 135 м2, на продажу в Москве, улица Долгова, 5

Продается нежилое свободное помещение общего назначения в Тушино. Общая площадь: 135 м2. Помещение с  тайником.  Этаж: -1 – подвал жилого 5-этажного здания. Два отдельных входа (со двора и с улицы). Материал стен: кирпич. Высота потолков 2.4 м.  В помещении: с/у, душевая комната. Свежий ремонт. Коммуникации - водопровод, канализация, отопление, электричество.Транспортная доступность: 1 км до  Волоколамского шоссе; 5 км  до МКАД; ближайшее метро - Тушинская (15 минут пешком); 15 минут время в пути до центра Москвы; 25 минут до международного аэропорта Шереметьево; федеральная трасса  Москва — Рига Новорижское шоссе М-9 «Ба́лтия»; федеральная трасса Москва — Санкт-Петербург М11 «Нева».Имеется Тайник - может быть использован как место для хранения конфиденциальных документов, товарно-материальных ценностей и т.д. Инфраструктура микрорайона недостаточно развита, что открывает будущему собственнику широкие возможности для ведения бизнеса.Возможность разных вариантов целевого использования (назначения):1. Офисные помещения: - окупаемость: 2.5 ГОДА; - средняя цена в районе от 18 до 30 т.р/м2 в год; - при арендной ставке 15 т.р./м2 (с учетом подвального помещения) доход составит 2 025 т.р /    год;- назначения: юристы, адвокаты, нотариусы (в соседнем здании - участок мировых судей по району Покровское-Стрешнево).2. Торговые точки:- окупаемость: 3 ГОДА; - средняя цена в районе: от 14 т.р/м2 в год;- доход: от 1 890 т.р/ год;- назначения:  магазин "у дома", пункты самовывоза интернет-магазинов, склады.3. Сфера услуг:- окупаемость: 3 ГОДА; - средняя цена в районе: от 14 т.р/м2 в год;- доход: от 1 890 т.р/ год;- назначения: сервис по ремонту одежды, салон красоты, барбер-шоп, школа иностранных языков.Наличие зарегистрированных прав третьих лиц – нет. Не является  объектом культурного наследия, ГО и т.д. Прочих ограничений нет.Срочная прямая продажа!Показы только 2 дня: 3 (пн) и 4 (вт) февраля.Помещение будет продано 5 февраля.Защищаем интересы посредников и брокеров: выплачиваем 3 (три) % за покупателя по договору.