Помещение свободного назначения, 502 м2, на продажу в Москве, Широкая улица, 1к1

Собственник! Продается торговое помещение свободного назначения формата "стрит-ритейл", находящееся в подвале одноэтажной пристройки к жилому дому общей площадью 501,6 кв.м. Отдельный вход с первой линии и со двора, возможность организации зоны разгрузки. Зальная планировка. Высота потолка 2,7 метра, эл.мощность 80 кВт. Сделан капитальный ремонт всего помещения. Парковка свободная. Огромный автомобильный и пешеходный трафик. Соседи: Почта России, ВкусВилл. Имеются 2 варианта (оферты) размещения сетевых арендаторов (на выбор покупателя объекта): 1. Магазин Пятерочка, МАП 850 тыс.руб. или 4,9 % от товарооборота, договор на 7 лет. 2. Магазин ФиксПрайс - 260 кв.м. МАП 5 % от товарооборота, но не менее 370 тыс.руб. (прогноз не менее 450 - 500 тыс.руб., так как будет 4 кассы); Вайлдбериз 100 кв.м. МАП 200 тыс.руб.; 140 кв.м. сопутствующие арендаторы МАП 200-250 тыс.руб. Итого МАП со всей площади 770-900 тыс.руб. Схема сделки: продажа ООО, УСН 15%, любые проверки. Цена ООО составляет 53 млн. + 22 млн. оплачивается в рассрочку в течение 5 лет по 372 тыс.руб. в месяц (рассрочка по 159-ФЗ от Департамента городского имущества Москвы, ДГИ, ДИГМ). Реальному покупателю разумный торг, добросовестным агентам достойная комиссия!