Помещение свободного назначения, 110.4 м2, на продажу в Москве, улица Брусилова, 21

Идеально для тех, кто хочет недорого в собственность свою недвижимость.  Нежилое помещение (Переуступка Права Аренды) площадью 110,4 кв.м. по адресу: город Москва, ул. Брусилова дом 21. Первый этаж с отдельным входом в густонаселенном районе. Ближайшее метро Аннино (15 минут на автобусе). Арендная плата 52 800 руб. +НДС. Договор действует с 21.11.2019 г. до ноября 2029 года.  Под это помещение разработан интересный уникальный бизнес-проект с окупаемостью 1 год! Салон красоты +детский центр на одной территории. Имеется индивидуальный дизайн-проект. Финансовые показатели бизнеса предоставим по запросу. В данный момент состояние помещения "под отделку". Ориентировочная цена выкупа - 3,8 млн. руб. Ежемесячный платеж по выкупу 60 тыс руб. Выкуп по цене аренды! Цена включает 5 мес аренды. Посредникам плачу процент, реальному покупателю торг при просмотре. Выкуп осуществляется согласно 159ФЗ.  Подача документов на выкуп осуществляется в любой срок в течение 10 лет аренды, но не ранее чем через 2 года с момента заключения договора аренды (договор заключен 11.2019).  После подачи на выкуп арендная плата перестает взиматься. Последние 3 месяца аренды, оплаченные при заключении договора, идут в зачет цены выкупа  Для выкупа объекта недвижимости город предоставляет рассрочку платежа на 5 лет, по ставке 2% годовых Рассрочка платежа является удобным инструментом, который позволяет осуществлять расчет с городом по удобному для бизнеса графику (раз в квартал либо раз в месяц).