Помещение свободного назначения, 98.1 м2, на продажу в Москве, Полоцкая улица, 3

Доллар $$$ растет.Кризис на пороге.ПОРА ВКЛАДЫВАТЬСЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ!Светлое и просторное помещение в 1,8км от метро Кунцевская и в 8 мин пешком от ж/д станции «Рабочий поселок» (700 метров).Площадь4 комнаты общей площадью 98.1м². Просторный зал (60.4м²) три изолированные комнаты (9,4м² ; 8,6м² и 8,9м²). Два санузла (2,5м² и 3,6м) . Высота потолков – 2,19м и 4,35м. Первый этаж жилого дома. УдобстваЕсть свет, водоснабжение, отопление и электричество, 4 окна (панорамное окно в зале). На всех окнах установлены пластиковые стеклопакеты. Бесплатная парковка. Отдельный вход. Есть охрана.НазначениеНазначение свободное. Помещение отлично подойдет под:— фитнес клуб— салон красоты— медицинский центр— детский центр— офиси др.СтоимостьСтоимость аренды 80 013 (816 ₽/м²) в месяц.Стоимость переуступки прав аренды 850 000₽. Возможна рассрочка на 6 месяцев с предоплатой 50%.С августа 2021 предусмотрен выкуп помещения в собственность в рассрочку на 5 лет без первоначального взноса, под 2% годовых. Возможен оперативный показ, звоните!Расположение:Расположен в престижном районе новой застройки с обеспеченными жителями. Рядом находятся автобусная остановка, Сбербанк и сетевые продуктовые магазины Школа напротив двора. Также недалеко есть несколько школ.Юридическая чистота и гарантии:Договор на 10 лет зарегистрирован в Росреестре. Аренда напрямую у города!— никто не выгонит— никто не сможет захватить ваш бизнес на раскрученном месте— можно сразу делать хороший ремонт под себя— у вас нет конкурентов на выкуп— можно раскручивать точку сразу на полную мощность— добровольное решение о покупке, нет риска— можно выйти из сделки в любой момент— платите “за свое” с первого дня Выкуп в собственность:Преимущественное право выкупа гарантировано федеральным законом (159 ФЗ) на следующих условиях:— без первоначального взноса— в рассрочку на 5 лет— по ставке около 2% годовыхПреимущества приобретения прав аренды:1. Преимущественное право выкупа гарантировано: никто кроме вас не может выкупить это помещение.2. При выкупе арендные платежи прекращаются и продолжаются только платежи по договору купли-продажи.3. Вы в любой момент можете отказаться от аренды.4. Вы в любой момент можете также продать право аренды другому собственнику.Вы выкупать помещение не обязаны. Департамент в случае вашего желания продать вам помещение обязан.Приобретение прав аренды — самый простой и выгодный способ купить коммерческую недвижимость в стране! Не откладывайте, звоните сегодня!