Помещение свободного назначения, 157 м2, на продажу в Москве, Мартеновская улица, 15

Доллар $$$ растет.Кризис на пороге.ПОРА ВКЛАДЫВАТЬСЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ!Тёплое светлое помещение с косметическим ремонтом в 9 мин пешком от метро Новогиреево (860 метров).Площадь6 комнат общей площадью 157,4м² + 2 лоджии. Два просторных зала (32,3м² и 47м²) и четыре изолированные комнаты (20,9м² ; 7,7м² ; 9,4м² и 6,7м²). Один раздельный санузел. Высота потолков – 2,3м. Первый этаж жилого дома. УдобстваЕсть свет, пожарная сигнализация, водоснабжение, электричество и вентиляция. Шесть окон: три окна в залах и три в кабинетах. На всех окнах установлены пластиковые стеклопакеты. Бесплатная парковка.Два отдельных входа: рядом с подъездом и с торца дома, удобный для выгрузки/погрузки товара. НазначениеНазначение свободное. Помещение отлично подойдет под:— продукты— салон красоты— магазин— детский центр (рядом школа)— офиси др.СтоимостьСтоимость аренды 134000₽ (851 ₽/м²) в месяц.Стоимость переуступки прав аренды 900 000 ₽. Возможна рассрочка на 6 месяцев с предоплатой 50%.С августа 2021 предусмотрен выкуп помещения в собственность в рассрочку на 5 лет без первоначального взноса, под 2% годовых. Возможен оперативный показ, звоните!Расположение:Расположен в одном из крупнейших спальных районов Москвы с густым населением. Помещение хорошо видно со школы, ближайших домов и дороги. Есть возможность размещения вывески.Юридическая чистота и гарантии:Договор на 10 лет зарегистрирован в Росреестре. Аренда напрямую у города!— никто не выгонит— никто не сможет захватить ваш бизнес на раскрученном месте— можно сразу делать хороший ремонт под себя— у вас нет конкурентов на выкуп— можно раскручивать точку сразу на полную мощность— добровольное решение о покупке, нет риска— можно выйти из сделки в любой момент— платите “за свое” с первого дняВыкуп в собственность:Преимущественное право выкупа гарантировано федеральным законом (159 ФЗ) на следующих условиях:— без первоначального взноса— в рассрочку на 5 лет— по ставке около 2% годовыхПреимущества приобретения прав аренды:1. Преимущественное право выкупа гарантировано государством: никто кроме вас не может выкупить это помещение.2. При выкупе арендные платежи прекращаются и продолжаются только платежи по договору купли-продажи.3. Вы в любой момент можете отказаться от аренды.4. Вы в любой момент можете также продать право аренды другому собственнику.Вы выкупать помещение не обязаны. Департамент в случае вашего желания продать вам помещение обязан.Приобретение прав аренды — самый простой и выгодный способ купить коммерческую недвижимость в стране! Не откладывайте, звоните сегодня!