Помещение свободного назначения, 473 м2, на продажу в Москве, Садовая-Триумфальная улица, 4/10

Продажа Переуступки Права Аренды (ППА) на подвальное помещение 473 м2, в самом центре Москвы 100 метров от метро Маяковская. Первая линия Садовой-Триумфальной улицы, вход через подъезд и через двор. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.  Заключен долгосрочный договор аренды с городом на 10 лет, возможность выкупа объекта через 1,5 года, с рассрочкой платежа под 2% годовых.  Приблизительная цена выкупа - 5 млн. руб. Арендная ставка городу: 164 тыс. руб. в месяц с НДС, ежемесячная сумма выкупа в собственность ориентировочно 85 тыс в мес. Имеется зона разгрузки/погрузки товара. Развитая инфраструктура района. Окон в помещении нет, потолки по БТИ 3 метра, по факту 2,6 м. (с возможностью увеличения). Отличная звукоизоляция.  Помещение подходит под любую сферу деятельности: репитиционную базу, творческую мастерскую, склад и т.д., так и под субарендный бизнес, который будет оплачивать все расходы и приносить ежемесячно прибыль, либо использовать под собственный бизнес.