Помещение свободного назначения, 23 м2, на продажу в Москве, улица Нижняя Масловка, 5

Лот 35047 Помещение свободного назначения. 5 мин. пешком от м. Савеловская. Помещение расположено в пешей доступности от станции метро «Савеловская», на 1-й фасадной линии ТТК, напротив подземного пешеходного перехода, рядом с остановками общественного транспорта. Сверхинтенсивный автомобильный трафик. Большие витрины, отдельный вход. Арендатор - «Coffee Moose» - кофейня нового поколения. Данный проект развивается с 2014 года, в Москве открыты несколько популярных кофеен под брендом “New York Coffee”, сеть “Jeffrey’s coffee”. Количество этажей: 9, здание: нежилое (административное). Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Лифты: нет. Провайдеры: Коммерческие. Вакантные площади: Этаж 1 - 22,9 м2. Стоимость продажи: 18 000 000 руб/за все. Арендатор кофейня «Coffee Moose» Срок договора 11 месяцев. Арендная ставка 145 000 ₽/месяц. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. Годовой арендный поток 1 740 000 ₽ Продажа помещения 18 000 000 ₽. Окупаемость 10,3 лет. Доходность 9,7 % годовых.