Помещение свободного назначения, 23 м2, на продажу в Москве, Ленинградское шоссе, 9к1

АГЕНТАМ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ. Лот 35045 Помещение свободного назначения. 1 мин. пешком от м. Войковская. Помещение расположено в 20 метрах от станции метро «Войковская» Замоскворецкой линии Московского метрополитена, в 150 метрах от платформы Ленинградская, а так же в 10 минутах от МКАД и от Третьего транспортного кольца. Расположение объекта на первой линии обеспечивает непрерывный сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Количество этажей: 9, здание: нежилое (административное). Планировка: открытая. Отделка: с отделкой за выездом арендаторов. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение. Парковка: стихийная. Лифты: нет. Провайдеры: Коммерческие. Инфраструктура: ресторан, банк. Вакантные площади: Этаж 1 - 23,5 м2. Стоимость продажи: 35 650 000 руб/за все. Арендатор сетевой ломбард «Залог Успеха» Срок договора 3 года. Арендная ставка 330 000 руб/месяц. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно . Годовой арендный поток 3 960 000 руб;. Окупаемость 9 лет. Доходность 11,1 %