Помещение свободного назначения, 97 м2, на продажу в Москве, Большая Пионерская улица, 13/6Ас1

Бизнес заключается в том, что арендовано 115 м.кв. на 5 этаже ; потолки 3,20; в стиле LOFT в центре Москвы , в пределах 5 минут от метро Павелецкая. Круглосуточный доступ в здание. На первом этаже кафе. Помещение с 2-ми панорамными балконами; разделено на 2 комнаты (60 и 45 м.кв) оснащено все полностью для сдачи в шоу-рум под дизайнерскую одежду.Первое помещение оно проходное, в нем имеется:    Примерочная    Кладовка     WCПомещение сдано на долгосрочную аренду 150 000 рублей.Арендатор : Свадебный салон ПРЕМИУМ класса.Второе помещение сдается почасовую аренду для проведения:•    Мероприятий •    Бизнес-встреч •    Обучения•    Конференций•    Мастер-классы•    Выставки •    Фото-видео съемки•    ФуршетыСтоимость аренды в час:    будние 1500 рублей     выходные 1800 рублейДанное помещение так же возможно использовать для проведения собственных мероприятий, что значительно увеличит доход данного объекта.В стоимость включено:1.    Фирменный стиль АРТ пространство (АРТ СКЛАД; АРТ МЕСТО; АРТ Гримерка)2.    3 аккаунта в инстаграм 3.    Материальные средства:    Касса    Профессиональный свет     Камин    30 стульев     1 диван    1 гримерный стол    4 стола для мастер классов (складных)    1 кресло для спикера     1 подиум стул для спикера     Дизайнерские комоды 3 шт    Дизайнерские торшеры напольные 4 шт.    Дизайнерские торшеры настольные 6 шт.    Стеллаж    Кулер    СВЧ    Проектор    Ноутбук    Аудио система     Фон белый, серый, розовый    Настенный декор    Картины    Настенные рейлы под одежду    Вешалка для верхней одежды     Шторы (блэк лит)    Пожарная сигнализация     Домофон    Ключница    Декор4.    Юридическое лицо/счет в банке/настроенная касса5.    Долгосрочный договор аренды с собственником 6.    Размещение на всех профильных порталах7.    Выстроенная система продаж и потока заявок8.    Администратор9.    Масштабируемая модель бизнесаФинансовая модель.Расходы:Аренда 150 000 рублейБухгалтерия 7 000 рублейАдминистратор 1 000 рублей выход Горничная  1000 уборка (разовая)Менеджер по продажам 10%Налоги УСН (Д-Р)*15%Итого расход: 212 000 рублейОборотДолгосрочная аренда помещение№1: 150 000 рублейЧасовая Аренда: 1800 рублей*8 часов* 8 дней выходных = 115 400 рублей1500 рублей*4 часов* 22 будних дня = 132 000 рублейИтого Оборот: 397 400 рублейИтого доход: 185 000 рублей.Доходность может быть увеличена за счет:    более активного привлечения трафика клиентов.    проведения собственных образовательных/развлекательных мероприятий    повышение арендной ставки в выходные праздничные дни    продажа кофе и снеков на мероприятиях    кейтеринга и любых доп.услуг для мероприятийПродажа бизнеса в связи с отсутствием времени у владельцев на развитие своей сети, в связи с тем, что имеется еще несколько бизнес проектов.Ищем клиента, кто готов взять, обучиться и развивать сеть, как свою, так и Франчайзинговую.