Помещение свободного назначения, 558.2 м2, на продажу в Москве, улица Красная Пресня, 38

Рустам. БЕЗ КОМИССИИ. Продается подвальное помещение с арендатором (одежда, обувь). Платят арендную плату 690000 рублей в месяц плюс коммунальные. ГАП 8280000 рублей. Окупаемость 9 лет. Долгосрочный договор заключен в феврале 2020 года. Общая площадь 558.2 кв.м. (первый этаж входная группа и лестница 19.2 кв.м., подвал 539 кв.м.). Первая линия. Открытая планировка. Отдельный вход с ул.Красная Пресня. Высота потолков первого этажа от 3.2 до 3.6 м. в подвале от 2.6 до 2.8 м. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения в течении дня. Помещение после капитального ремонта. Электричество достаточно для любого вида деятельности. Дом 1970 года постройки. Стены кирпичные, перекрытия ж/б. Схема сделки договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). УСН. Если не дозвонились, напишите сообщение (под номером телефона).