Помещение свободного назначения, 136.5 м2, на продажу в Москве, улица Лобачевского, 98к3

ОТ СОБСТВЕННИКА! Без комиссии! Разумный торг. Продается нежилое помещение - 136,5 кв.м. расположенное ЖК в районе плотной жилой застройки. Помещение сдано в аренду (автомойка и шиномонтаж), арендатор работает более 6-ти лет. МАП 200 000 рублей. Все коммунальные платежи и электричество оплачивает арендатор.  Автомойка расположена на первом этаже здания и занимает площадь 101,9 кв.м.. В подвале, на площади 34,6 кв.м. находится склад для сезонного хранения шин. Выделенная электрическая мощность на помещение 18 кВт. Автомойка находится в отдельно стоящем здании, при въезде в подземный паркинг на 200 машиномест, в густонаселенном жилом массиве юго-западного округа. Здание 2009 года постройки. Удобный подъезд и площадка для ожидания клиентов. Наружная световая реклама. Ежегодный налог на недвижимость составляет 6 500 рублей. При покупке, как арендный бизнес с пассивным доходом, окупаемость вложений составит менее 9-ти лет (без учета ежегодной индексации). При покупке помещения, в качестве раскрученного автомоечного Бизнеса, окупаемость составит около 4-х лет. Уважаемые клиенты и коллеги, огромная просьба, не устраивать несанкционированных просмотров объектов. На объекте работает арендатор. В случае вашей заинтересованности показы будут организованы в удобное для вас время.