Помещение свободного назначения, 383 м2, на продажу в Москве, улица Маросейка, 10/1

Арендный бизнес, окупаемость - 11 лет и 7 месяцев. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,ЦАО, по адресу улица Маросейка дом 10/1 стр1 . Арендатор - "Кафе-кондитерская, Цветмаркет". Текущий месячный арендный поток - 1 330 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 11 лет и 7 месяцев. Площадь помещения = 383 кв.м. Ближайшая станция метро - Китай-город, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 5-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 115 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 185 000 000 руб., или 483 029 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.