Помещение свободного назначения, 200 м2, на продажу в Москве, Малая Юшуньская улица, 3

Продаётся готовый бизнес- ППА. Не помещение! Мойка / детейлинг / шиномонтаж . Три мокрых поста, два сухих. Стоимость  со всем необходимым оборудованием и материалами для работы 2.000.000₽  - ППА!! Подписание договор аренды с собственником помещения! Мойка расположена на первой линии при въезде в паркинг многоквартирного ЖК бизнес класса.  Отдельный ворота на мойку. Не через паркинг! Не переделка помещение под мойку как часто бывает в ЖК. Помещение мойки было специально предусмотрено застройщиком ЖК.  Своя система приточно-вытяжной системы вентиляции. Специально оборудованное помещение мойки сливными трапами и системой очистки воды «Мойдодыр», замкнутого цикла. Мойка полностью оборудована для работы и отдыха персонала:- отдельная комната отдыха для персонала. - изолированная клиентская комната. - С/у с душевой и стиральной машинкой. Заключен договор с поставщиком химии Грасс.  Интернет. Wi-fi. Помещения оборудованы системой видео наблюдения и системой видеофиксации. Заключены 4 договора с компаниями по безналичному расчёту. + постоянные клиенты из числа перекуров - привозят машины на предпродажную подготовку. Есть договорённости со сторонними компаниями по тонировке, оклейке автомобилей, удаление вмятин, реставрации салона автомобиля. Штат 4 мойщика , администратор. Все готовы остаться с новым арендатором. На территорию ЖК выписано пропусков на 700 автомобилей. Их число продолжает увеличиваться , т.к ЖК полностью не заселён.  + клиенты из числа жителей района.Из плюсов для нового арендатора: - сайт автомойки. - автомойка размещена в Яндекс навигаторе, Яндекс картах , 2ГИС. - возможна продажа с ЮР. Лицом ( ООО - 6% - упрощённая ). Все боксы полностью оборудованы всем необходимым для мойки , детейлинга, шиномонтажа. Новому Арендатору передаётся всё оборудование и химия для работы. + в сезон шиномонтаж приносит до 600т.₽ Высокий прайс. Средний чек 1400₽., с 1 а/м. Фонд оплаты труда: админестратор - выход 500₽ + 10% от чека. Мойщики: 25% мойка, 35% химчистка/полировка. Аренда 200 тыс руб в мес + КУ 50 тыс руб.Договор аренды заключается на прямую с собственником помещения.