Помещение свободного назначения, 630.2 м2, на продажу в Москве, Измайловский бульвар, 54

Адрес имущества: Москва ул. Измайловский бульвар д.54Объект: нежилое помещение 1-й этаж и 2-й этажОбщая площадь: 630,2 м2Свободная планировкаДва отдельных входа выходят на первую линию и два отдельных входа во дворБесплатная стихийная парковка перед домом.Характеристика имущества:Нежилое помещение расположено на 1-ой линии, в 24-х этажном монолитном жилом доме, высота потолков на 1-ом этаже 3,40м, на 2-ом этаже 2,85м., свободная планировка, окна стеклопакеты. Помещение без отделки. Назначение помещения: торговое, общественное питание, мульти- сервис , медицинские услуги , стоматологические услуги , детский досуговый центр , спортивно оздоровительный центр, образовательные услуги и т.д.Ближайшие станции метро: Первомайская 750м; Щелковская 2км.Особые условия:В данном помещении допускается сдача в субаренду площади с согласия Арендодателя при соблюдении следующих условий:Передача в субаренду не более 50% арендуемой площади;Повышение ставки годовой арендной платы на передаваемую в субаренду площадь на 5%.После 2-х лет аренды возможно приватизировать данное помещение по 159 ФЗ. С рассрочкой на 60 месяцев.Условия продажи:Стоимость продажи ППА 5 800 000 руб.Ставка городу 7600 руб за м2 в год с НДС.В сумму продажи входят оплаченные 6 мес. аренды.Договор заключен на 10 лет, до 2030 года.