Помещение свободного назначения, 235 м2, на продажу в Москве, Каширское шоссе, 55к5

Продажа прав аренды на ПСН  в ЮАО.м.Каширская , 5 мин.трансп. Каширское шоссе дом 55к5.,   площадь 235,5 кв.м., 1 этаж жилого дома, 2 отдельных входа — с улицы и со двора.  Центр жилого массива,  район Москворечье-Сабурово, развитая инфраструктура, в 5 минутах ходьбы жд станция  Москворечье (Центральные Московские Диаметры 2)Свободный  торговый профиль: идеально под  магазин Продукты (есть зона разгрузки, ранее были Продукты),   медицинский центр, бытовые  услуги, детский клуб, учебно-образовательные цели.Заключен договор аренды  с Департаментом Имущества г.Москвы  на 10 лет,  до сентября  2029  г, с возможносью субаренды 50% площадей. Есть потенциальные арендаторы.Арендная ставка 1087  руб.кв.м.в мес. с НДС  (256 153  руб. в месяц за все помещение с НДС). Через 2 года возможен льготный выкуп помещения, в рассрочку на 5 лет, под 2% годовых (ФЗ 159).  С момента подачи на выкуп арендная плата не взимается! Схема сделки — продажа ООО с одним учредителем, дата создания ООО- май 2019 г.Стоимость ППА 1.3  млн.руб .