Помещение свободного назначения, 90 м2, на продажу в Москве, Ботаническая улица, 10

СТРИТ-РИТЕЙЛ. ЗАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА.Продам права аренды (ППА, ПСН, ДГИ) от города Москва с возможностью льготного выкупа в собственность по 159ФЗ. Адрес: СВАО, г.Москва, ул.Ботаническая, д.10. Помещение 90кв.м. формата street-retail свободного назначения на первой линии домов Алтуфьевского шоссе в 5-ти минутах от станции метро Владыкино. Вход с первой линии, имеется второй общий вход через подъезд (выкупить в собственность можно как целиком всё помещение, так и отдельно главную его часть, разделив пополам с отдельными входами), окна выходят на проезжую часть и во двор, торговый зал 54м2 (также есть возможность оборудовать второй торговый зал площадью более 30м2 путём сноса перегородок других комнат), огромный автомобильный трафик, отличные рекламные возможности, договор с городом заключен до 2030 года с правом преимущественной пролонгации и выкупа в собственность в рассрочку на 5 лет без первоначального взноса. Аренда городу – 83.000/мес за всё помещение (без НДС). По договору возможна сдача в субаренду 50% всей площади. Стоимость ППА – 1.150.000 руб.