Помещение свободного назначения, 125 м2, на продажу в Москве, 1-й Грайвороновский проезд, 6

Продам права аренды (ППА, ПСН, ДГИ) от города Москвы с льготной ставкой аренды и выкупом в собственность по 159ФЗ. 125м2 за 39.000руб/мес за всё помещение (без НДС). Адрес: ЮВАО, г.Москва, 1-й Грайвороновский проезд, д.6. Нежилое помещение на 1 этаже жилого дома площадью 125кв.м. свободного назначения на первой линии домов 1-го Грайвороновского проезда в пешей доступности от станции метро Текстильщики и станции МЦК «Новохохловская», два отдельных входа с торца дома (возможно разделение помещения на два отдельных с собственными независимыми входами с дальнейшим выкупом по отдельности либо целиком), окна выходят на проезжую часть и во двор, торговый зал 40м2 (также есть возможность оборудовать второй торговый зал площадью более 50м2 путём сноса перегородок других комнат), в 50-ти метрах от помещения расположен новый Жилой Комплекс «ГРАНИ» и Business Park «TURAS», а также недалеко расположен Дворец спорта «Москвич» с бассейном, тренажерным залом, теннисным кортом и катком. Договор с городом заключен до 2030 года с правом преимущественной пролонгации и выкупа в собственность в рассрочку на 5 лет без первоначального взноса. Кадастровая стоимость всего помещения - 6.676.434 руб. Аренда городу – 39.000/мес за всё помещение (без НДС). По договору возможна сдача в субаренду 50% всей площади. Стоимость ППА – 1.460.000 руб.