Помещение свободного назначения, 1045.6 м2, на продажу в Москве, Ильменский проезд, 10

Продается отдельно стоящее здание с прилегающей территорией, расположенное по адресу: Москва, Ильменский проезд 10, район Западное Дегунино, САО. Площадь: 1 045,6 кв. мПодвал - 347,5 кв. м1 этаж - 350,2 кв. м2 этаж - 347,9 кв. мВход в здание непосредственно с улицы Ильменский проезд. Территория объекта огорожена, есть возможность организации собственной парковки до 10 автомобилей. Здание имеет хорошую транспортную доступность: непосредственный съезд и выезды на Дмитровское шоссе, станция метро «Верхние Лихаборы» в 12 минутах пешеходной доступности, остановка общественного транспорта в 500 метрах. До железнодорожной платформы «Моссельмаш» - 2 остановки на автобусе (№ 215). Факторы инвестиционной привлекательности: 1. Локальное окружение и его потенциал: в 500 метрах от объекта реализуется на 10 га большой жилой квартал «Селигер Сити» (380 000 кв. м, сроки сдачи 2019 и 2021). 2. Здание может быть использовано под отделение банка или офис класса B. Ставки аренды в локальном окружении составляют от 15 000 руб. кв. м / в год. После заселения ЖК «Селигер Сити» привлекательность локации и объекта повысится.