Помещение свободного назначения, 139.4 м2, на продажу в Москве, улица Винокурова, 5/6к3

Доллар $$$ растет.Кризис на пороге.ПОРА ВКЛАДЫВАТЬСЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ!Уютное помещение с косметическим ремонтом в 10 мин пешком от метро Академическая (890 км).Площадь8 комнат общей площадью 139.4м². Два просторных зала (26.5м² и 26.6м²), вестибюль(30,5м²)  и шесть изолированных комнат (8,4м²; 7,9м²; 8,4м²; 11,3м²; 9,2м² и 5м²). Санузел (1,3м²)  Высота потолков – 2,97м. Первый этаж жилого дома. УдобстваЕсть свет, пожарная сигнализация, отопление, водоснабжение, электричество и вентиляция. В помещении 8 окон. На окнах установлены пластиковые стеклопакеты. Отдельный вход.НазначениеНазначение свободное. Помещение отлично подойдет под:— продукты— салон красоты— магазин— детский центр— офиси др.СтоимостьСтоимость аренды 233 790₽ (1681 ₽/м²) в месяц.Стоимость переуступки прав аренды 1 350 000 ₽ . Возможна рассрочка на 6 месяцев с предоплатой 50%.С августа 2021 предусмотрен выкуп помещения в собственность в рассрочку на 5 лет без первоначального взноса, под 2% годовых.Оперативный показ! Звоните!Расположение:Расположен в престижном районе с обеспеченными жителями. Помещение хорошо видно с ближайших домов и дороги. Есть возможность размещения вывески. Рядом есть несколько школ и гимназий. Также поликлиники, стоматологии, сетевые магазины и автобусная остановка. Юридическая чистота и гарантии:Договор на 10 лет зарегистрирован в Росреестре. Аренда напрямую у города!— никто не выгонит— никто не сможет захватить ваш бизнес на раскрученном месте— можно сразу делать хороший ремонт под себя— у вас нет конкурентов на выкуп— можно раскручивать точку сразу на полную мощность— добровольное решение о покупке, нет риска— можно выйти из сделки в любой момент— платите “за свое” с первого дняВыкуп в собственность:Преимущественное право выкупа гарантировано федеральным законом (159 ФЗ ) на следующих условиях:— без первоначального взноса— в рассрочку на 5 лет— по ставке около 2% годовыхПреимущества приобретения прав аренды:1. Преимущественное право выкупа гарантировано: никто кроме вас не может выкупить это помещение.2. При выкупе арендные платежи прекращаются и продолжаются только платежи по договору купли-продажи.3. Вы в любой момент можете отказаться от аренды.4. Вы в любой момент можете также продать право аренды другому собственнику.Вы выкупать помещение не обязаны. Департамент в случае вашего желания продать вам помещение обязан.Приобретение прав аренды — самый простой и выгодный способ купить коммерческую недвижимость в стране! Не откладывайте, звоните сегодня!