Описание
Помещение стрит-ритейл на Большом Строченовском переулке. Реализуется нежилое помещение, расположенное на 2-ом этаже 6-ти этажного кирпичного жилого дома, по адресу: Москва, Большой Строченовский переулок, дом 4, строение 4, район Замоскворечье, ЦАО. Общая площадь помещения: 86,5 кв. м, в собственности, права третьих лиц отсутствуют. В помещении есть: электричество, канализация, водопровод, пожарная и охранная сигнализации, видеонаблюдение. Оборудован отдельный вход непосредственно со стороны Садового кольца. Подъезд и подход к помещению свободные и хорошо просматриваемые. Есть возможность парковки. Объект с готовой отделкой, кабинетной планировки, высота потолков – 3,1 метра. Факторы инвестиционной привлекательности: Транспортная доступность: помещение имеет хорошую транспортную и пешеходную доступность, т. к. расположено непосредственно на Садовом кольце, в шаговой доступности от ст. метро «Добрынинская» и «Павелецкая» (4 и 7 минут соответственно). Помещение находится в окружение жилых домов и многочисленные офисов, рядом проходит большой пешеходный трафик, поэтому помещение может быть использовано под магазин, салон красоты, стоматологию, аптеку, или отделение банка, а также иные варианты использования помещения под стрит-ритейл. Учитывая проходную локацию, ликвидную небольшую площадь, хорошее состояние помещения и наличие независимого входа с улицы, ставка аренды для данного объекта составляет от 45 000 до 55 000 руб. кв. м/год.
