Помещение свободного назначения, 11360 м2, на продажу в Москве, улица Ефремова, 10

В продаже здание в Хамовниках с арендаторомОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА БЦ «Ефремова 10» – это современное, качественное 12-ти этажное офисное здание, общей площадью 11 360,2 кв.м. Здание было полностью реконструировано в 2013 году с применением передовых строительных технологий и материалов и соответствует наивысшим требованиям, применяемым к офисным зданиям класса «А». Фасад здания облицован остеклением STOPSOL с покрытием и защитой от солнечного света, обеспечивая конфиденциальность и комфорт людей внутри здания и снижая потребность в кондиционировании, благодаря низкому солнечному фактору. КАЧЕСТВО ОБЪЕКТА БЦ «Ефремова 10» выделяется высококачественной внутренней и внешней отделкой, выполненной с использованием дорогих материалов и современных технологий. Инженерные системы марок GE, BOSCH, CIAT, OSTBERG, DAIKIN спроектированы на самом современном уровне, позволяющем создать максимально комфортные условия для резидентов БЦ. Общая площадь здания: 11 360,2 кв.м Количество этажей: 12 (наземных) Средняя площадь этажа: 900 кв.м Высота потолков: 4 метра Лифтовое оборудование KONE: 5 + 1 (VIP) Общая площадь земельного участка: 0,52 Га Срок аренды земельного участка: до 2061 года Парковка: 105 м/м наземная + 9 м/м (VIP) Одной из привлекательных особенностей БЦ «Ефремова 10» является наличие огороженной обширной прилегающей территории. Здание расположено на земельном участке общей площадью 5 243 кв.м, в то время как пятно застройки составляет порядка 1 500 кв.м. Таким образом, прилегающая территория составляет более 3 700 кв.м, что позволяет комфортно разместить 105 автомобилей и объекты собственной инфраструктуры. Дополнительным преимуществом является наличие VIP-гаража на автомобилей встроенного в здание. На втором этаже здания располагается собственная столовая с отдельными зонами разгрузки, хранения, приготовления и раздачи. Столовая полностью укомплектована профессиональным оборудованием ELECTROLUX, а специально спроектированная система вентиляции гарантирует полное отсутствие посторонних запахов в БЦ. ТЕХНИЧЕСКАЯ СПЕЦИФИКАЦИЯ • Центральные системы отопления и водоснабжения • Системы приточно-вытяжной вентиляции, дымоудаления и подпора воздуха • Система кондиционирования DAIKIN: 1 200 кВт • Собственная трансформаторная подстанция с 2 трансформаторами и наличием в ГРЩ системы АВР • Электрическая мощность: 1 200 кВА (I категория надёжности) • Мощность системы бесперебойного питания: 400 кВА • Системы видеонаблюдения и контроля доступа • Охранная и пожарная сигнализации, речевое оповещение, аварийное и эвакуационное освещение