Помещение свободного назначения, 696 м2, на продажу в Москве, 3-я Рощинская улица, 5

Арендный бизнес, окупаемость - 11 лет  и 2 месяца. Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу  готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании в городе Москва ,ЮАО, по адресу улица 3-я Рощинская дом 5. Несетевой Ресторан. Текущий месячный арендный поток - 1 640 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 2 месяца. Площадь помещения = 696 кв.м. Расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 3-м этаже 3-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 80 кВт. Высота потолков - 3.2 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 200 000 000 руб., или 287 356 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Рядом расположена городская парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.