Помещение свободного назначения, 129 м2, на продажу в Москве, Нижегородская улица, 70к1

Арендный бизнес, окупаемость - 9 лет и 1 месяц. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в Москва, ЮВАО по адресу улица Нижегородская дом 70к1. Арендатор - "Premium Baby". Текущий месячный арендный поток - 170 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 1 месяц. Площадь помещения = 129 кв.м. Ближайшая станция метро - Новохохловская, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 12-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 10 кВт. Высота потолков - 3.2 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 18 500 000 руб., или 143 411 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Стабильный арендатор.