Помещение свободного назначения, 140 м2, на продажу в Москве, Комсомольский проспект, 32к2

Арендный бизнес, окупаемость - 12 лет и 6 месяцев. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в Москва, ЦАО по адресу проспект Комсомольский дом 32 к.2. Арендатор - "салон красоты «Макропулос лайн»". Текущий месячный арендный поток - 361 283 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 12 лет и 6 месяцев. Площадь помещения = 140 кв.м. Ближайшая станция метро - Фрунзенская, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 18-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 30 кВт. Высота потолков - 5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 54 070 375 руб., или 386 217 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.