Описание
Доллар $$$ растет.Кризис на пороге.ПОРА ВКЛАДЫВАТЬСЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ!Вадковский переулок, дом 20, строение 1Продажа прав аренды (ППА) на ПОМЕЩЕНИЕ ПОД ТОРГОВЛЮ ИЛИ ОФИС в центреБлагодаря очень дешевой аренде (ВСЕГО 479 руб/кв.м. в месяц с НДС) можно сразу создать пассивный доход от субаренды 60.000—80.000 руб.Технические характеристики:— подвал с окнами над землей— 122,3 м2 — потолки 3,0 м— кабинетная планировка— много не несущих перегородок, можно сделать 3 зала по 50-60 м2— 7 окон, окна есть в каждом помещении— новые трубы воды, отопления и канализации— пластиковые окна— стены из кирпича, можно сделать стильный лофт— входная группа с ремонтом— отсутствие несогласованных перепланировок— отдельный вход со двора здания с входной группой, наличие запасного выхода в подъезд— возможность размещения рекламы на фасадеПомещение отлично подходит под офис, салон красоты, парикмахерскую, небольшое производство, интернет магазин, мастерскую, шоурум, магазин, массажный салон, тату салон, ателье, школу ин.языков, учебный центр, типографию.Локация:— до м.Савеловская 900м — огромный жилой и деловой район, ЦАО— рядом с помещением несколько зданий Потребнадзора, Детский творческий центр, санаторийШаговая доступность от метро. Юр. чистота и гарантии:— чистое ООО— договор аренды с регистрацией в РосреестреПреимущественное право выкупа гарантировано 159 ФЗ на следующих условиях:— без первоначального взноса— в рассрочку на 5 лет — по ставке около 2% годовыхВы выкупать помещение не обязаны. Департамент в случае вашего желания продать вам помещение обязан.Экономика:— стоимость аренды ВСЕГО 399 руб/кв.м. в месяц без НДС! — 50% площади можно официально сдавать в субарендуС первого месяца возможно экономить 60.000-80.000 руб по сравнению с рыночными ценами на подобные помещенияИтоговые затраты меньше, чем при коммерческой ипотеке, минимум на 2,8 млн.руб.Ваши конкуренты даже не мечтают найти помещение в таком месте за такие деньги!Преимущества ППА: — преимущественное право выкупа гарантировано 159 ФЗ: никто кроме вас не может выкупить это помещение— при выкупе арендные платежи прекращаются и продолжаются только платежи по договору купли-продажи— вы в любой момент можете отказаться от аренды— вы в любой момент можете также продать право аренды другому собственнику— рассрочка выкупа без первоначального взноса: может позволить себе каждыйДоговор с г.Москва:— никто не выгонит— никто не сможет захватить ваш бизнес на раскрученном месте— можно сразу делать хороший ремонт под себя— у вас нет конкурентов на выкуп— можно раскручивать точку сразу на полную мощность— добровольное решение о покупке, нет риска— можно выйти из сделки в любой момент— платите “за свое” с первого дня
