Помещение свободного назначения, 70.8 м2, на продажу в Москве, Севастопольский проспект, 3к2

Продажа прав аренды с городом сроком на 10 лет (с возможностью выкупа помещения по 159 ФЗ):Отдельный вход, зальная планировка, общий ремонт, потолки 3,5 м. Подходит под любой вид деятельности. Перед окнами есть большой участок земли, который можно использовать как летнее кафе-веранду. Там же проходит основной трафик людей и авто. Есть большая бесплатная парковка.440м от м.Крымская, рядом остановка. Жилой квартал. Высокая проходимость. Стоимость аренды городу ВСЕГО - 97 240 р/месяц.В стоимость переуступки входит уже оплаченные 3 месяца аренды.Свободный профиль:АПТЕКА, ТОРГОВЛЯ , БЫТОВЫЕ УСЛУГИ , САЛОН, МЕДУСЛУГИ, ПЕКАРНЯ, КАФЕ ...По договору есть право СУБАРЕНДЫ 50% площадей. Через 2 года (2022 г) возможен льготный выкуп помещения - без первоначального взноса, в рассрочку на 5 лет, всего под 2% годовых.После подачи на выкуп арендная плата не взимается!Схема сделки ППА — продажа ООО с одним учредителем (дата создания ООО - январь 2020 г)Заключены договора с ЖКХ и Мосэнерго (10 Квт)