Помещение свободного назначения, 188.7 м2, на продажу в Москве, Дегунинская улица, 3к3

Доллар $$$ растет.Кризис на пороге.ПОРА ВКЛАДЫВАТЬСЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ!Продажа прав аренды (ППА) на ПОМЕЩЕНИЕ ПОД ТОРГОВЛЮ ИЛИ МЕДЦЕНТР Сразу несколько преимуществ в одном помещении:1. Зальная планировка с потолками 3,4м2. Цена аренды на 70% ниже среднерыночной!3. Удобная планировка для размещения сразу двух торговых точек с отдельными входамиТехнические характеристики:— 1 этаж — 186,7 м2 — потолки 3,4 м— 2 зала 43 и 48 м2— 8 окон, окна есть в каждом помещении— новый дом с хорошо работающими коммуникациями— пластиковые окна— 2 отдельных входа с фасада— отсутствие несогласованных перепланировок— возможность размещения рекламы на фасадеПомещение отлично подходит под офис, салон красоты, парикмахерскую, небольшое производство, интернет магазин, мастерскую, шоурум, косметологию, магазин, медицинские анализы, массажный салон, тату салон, ателье, школу ин.языков, учебный центр, типографию и другие виды бизнеса Локация:— до м.Селигерская 1,4км — вокруг строятся несколько новых жилых комплексов— вход хорошо виден с проезжей части и тротуараПерспективный, активно застраивающийся районЮр. чистота и гарантии:— чистое ООО— договор аренды с регистрацией в РосреестреПреимущественное право выкупа гарантировано Федеральным законом на следующих условиях:— без первоначального взноса— в рассрочку на 5 лет — по ставке около 2% годовыхВы выкупать помещение не обязаны. Департамент в случае вашего желания продать вам помещение обязан.Экономика:— стоимость аренды ВСЕГО 312 руб/кв.м. в месяц без НДС! Это примерно на 70% ниже среднерыночной— 50% площади можно официально сдавать в субарендуС первого месяца возможно экономить до 150.000 руб по сравнению с рыночными ценами на подобные помещенияСтоимость ППА 2,2 млн