Описание
Лот novok-175700 Ипотека от ведущих банков. Ритейл находится в 100 м и 2- х минутах пешком от метро Сокол в самом центре крупного делового района Сокол с большим жилым массивом, развитой инфраструктурой, сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, в окружении престижной деловой среды класса премиум. В шаговой доступности от помещения находятся бц и тц «Москва Сокол», бц «Алмазный», бц «Балтийский», нпо «Алмаз», бц «Сокол Плаза», бц «Алкон», тц «Метромаркет», жк «Соколиное Гнездо». Рядом располагаются престижные соседи-арендаторы: представительства, офисы, рестораны, кафе, бутики, салоны, банки, медицинские центры, супермаркеты и пр. Ленинградский проспект является крупной исторической, культурной и деловой артерией столицы. Уникальные характеристики и преимущества помещения: 1-я линия, 1-й этаж, 2-а отдельных входа, панорамные окна 4 шт, полноценный дневной свет, свободная планировка, высокие потолки 4м, зона разгрузки со двора, универсальная удобная площадь 174 м2 под любой вид деятельности, электрическая мощность 40 кВт. При средней арендной ставке в этой локации от 46 000 за м2 год -ликвидность и востребованность помещения, быстрая окупаемость до 8 лет, высокая рентабельность от 12% годовых, универсальность. псн под любой вид бизнеса и деятельности. Собственник физ. лицо, все документы готовы к сделке. Помещение свободно, без обременений, залогов и ипотек. В наличии все договора на коммуникации и мощности, отдельный вход согласован и оформлен. Помещение сдается под:Стрит ритейл, Свободное назначение,
