Помещение свободного назначения, 570 м2, на продажу в Москве, улица Космонавта Волкова, 7

Продам помещение свободного назначения! Предлагается помещение свободного назначения, расположенное на 1 - й линии по улице Космонавта Волкова. Густонаселённый жилой массив, 800 метров до станции метро Войковская. Помещение расположено в жилом доме, на трёх уровнях: 1-й этаж, антресоль 1-го этажа и подвал с окнами в приямках. В помещении выполнен качественный ремонт. Функциональная планировка (возможна перепланировка). Отдельная входная группа 1 вход с фасада и 1 вход со двора. Оборудована зона погрузки-разгрузки товара. Высота потолков 1-й этаж 4,5 м, антресоль и подвал 2,5 м. Электрическая мощность 40 кВт (возможно увеличение). Все центральные городские коммуникации. Установлена приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования воздуха, пожарная и охранная сигнализации, оптико-волоконная связь. Широкие рекламные возможности окна-витрины, размещение рекламной вывески на фасаде здания. Есть действующая алкогольная лицензия. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Улица объединяет автомобильные потоки с Ленинградского шоссе и улицы К. Волкова. Бесплатный паркинг во дворе дома на 8 м/м. Помещение продается с арендатором "Магнит". Договор аренды до 2030 года. МАП 990 000 рублей, окупаемость 6,6 лет. Возможен торг.