Помещение свободного назначения, 576 м2, на продажу в Москве, улица Хамовнический Вал, 24

Продам помещение свободного назначения! Всего 590м до станции метро Спортивная или 660м до станции МЦК Лужники. Предлагаемое помещение расположено в цокольном этаже 8-ми этажного жилого дома. Номинальная площадь, согласно договору 532,9м, но фактически она составляет 576м, т.е. есть бонус 43,1м (неучтенная площадь). Все 5 входов в помещение изолированы от жилых подъездов. Удобная блочная планировка, предоставляет разнообразные варианты использования помещения: от объединения нескольких блоков в один до разбивки общей площади для использования 8-10 отдельными арендаторами. Инвестор может сделать реконструкцию на 5 отдельных помещений с отдельными входными группами и продать по более высокой стоимости до 150% от стоимости. Высота потолков 2,9 метра. Выполнена современная отделка. На полу керамогранитная плитка. Потолок и стены окрашены в теплые тона. В некоторых частях помещения имеется мозаичный декор. Установлены современные стеклопакеты и межкомнатные двери. •Удобство подъезда на автомобиле: рядом Третье транспортное кольцо (180м) и Комсомольский проспект. Дом стоит одновременно на 1-й линии домов Хамовнического Вала и Комсомольского проспекта. Возможность размещения рекламных вывесок на фасаде здания со стороны обеих улиц.Также есть возможность размещения рекламы на билбордах вдоль Комсомольского пр-та. Пешеходный трафик: 10000чел./день. Исключительно высокий автомобильный трафик. Жилое здание расположено в одном из самых престижных районов города в окружении элитной жилой недвижимости и бизнес-центров премиум-класса с преобладанием контингента высокооплачиваемых сотрудников крупных компаний и жильцов повышенной покупательской способности. Возможен торг!