Помещение свободного назначения, 92.4 м2, на продажу в Москве, Дмитровское шоссе, 52к1

ПРЕДЛАГАЕМ КУПИТЬ ПОМЕЩЕНИЕ  г Москва, Дмитровское шоссе, д 52 к 1  ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь: 92.4 кв.м. Район: Тимирязевский ( САО ) Транспорт: м. Окружная, 5 мин пешком  Дом жилой , Кирпичный , 1960 года постройки  Расположение: Первая линия  Этаж: 1 / 7  Вход: 3 / ( Отдельный с улицы )  Электрическая мощность: 6 кВт  Сильные стороны:- дом на пересечении двух оживленных улиц- пешая доступность от метро, МЦК- возможность рассрочки продажи- возможность разделения на блокиСлабые стороны:- старый дом (но не входит в реновацию)- требуется капитальный ремонт- 3 входа, но 2 из них со двора и 1 с торца  Объект для долгосрочных вложений или перепродажи.Помещение расположено в Тимирязевском районе, в 5 мин.пешком от станции МЦК "Окружная", 10-15 мин.пешком от ст.м. "Окружная", "Петровско-Разумовская". Кирпичный дом 1960 г.п. находится на пересечении Дмитровского шоссе и 3-его Нижнелихоборского проезда, интенсивный трафик. Окружение - старая жилая застройка. Вход в помещение с торца здания, видно со стороны Нижнелихоборского проезда. Помещение требует капитального ремонта, текущая планировка - кабинетно-коридорная под офисы. Учитывая близость от нескольких линий метро и МЦК наиболее эффективное использование - торговое, офисное, склад интернет-магазина, образовательный или медицинский центр. Сейчас собственник экспонирует объект в аренду за 105 000/ руб.мес. Однозначно нужно проводить в помещении базовую отделку (white box) таким образом его коммерческое применение существенно возрастает. Благодаря минимум несущих конструкций и востребованной площади подойдет широкому спектру арендаторов, целевая ставка 1400 руб./кв.м./мес.       Работаем в интересах покупателей! Предоставляем коммерческую и юридическую экспертизу по каждому объекту.  Экспертность на Московском рынке - 10 лет.  Звоните сейчас, ответим на все интересующие вопросы и организуем показ объекта в удобное для Вас время.