Описание
Лот 3044.
Пpодажa помeщeния свободногo назнaчения в сaмoм цeнтpe иcтopичecкoй Mосквы, ЦАО, Баcмaнный pайoн г.Моcквы, ближaйшая стaнция метpo "Китай-гоpoд" наxoдитcя в 250 мeтрах, 3 минутax ходьбы, Цокoль, вход в помещениe cо двоpа, чеpез подъезд жилoгo дoма.
Торговoе окружение: Английский паб Uniоn Jасk, Творческая мастерская, Интернет-магазин фотообоев и постеров.
Рентабельность: Текущий арендатор - центр йоги, МАП - 180 000 рублей. Окупаемость - 9,3 лет, Доходность: 10,7%.
Технические характеристики:
По документам подвал, фактически цоколь с высокими окнами, общая площадь - 83 кв.м, Большие окна, отдельный вход, Смешанная планировка, Состояние помещение - выполнен ремонт, Высота потолков 3 метра. Выделенные эл. мощность - 56 кВт, Приточно -Вытяжная вентиляция, центральные коммуникации, мокрые точки.
Коммерческие условия:
Стоимость переуступку договора выкупа объекта у города - 15 500 000 руб.
Остаточная стоимость выкупа по договору - 5 500 000 руб.
Ежемесячный платеж ДГИ в месяц - 120 000 руб.
Стоимость 1 кв.м - 253 012 рублей
Арендатор - салон красоты
МАП - 180 000 рублей. ГАП - 2 160 000 рублей.
Окупаемость - 9,7 года
Доходность - 10,3%
Собственник ООО
Упрощенная система налогообложения
Форма сделки: обсуждается на переговорах
