Помещение свободного назначения, 443.8 м2, на продажу в Москве, Авиамоторная улица, 28/6

Предлагается на продажу торговое помещение с арендатороми: алкомаркет "Винлаб","Белорусские продукты",Пищевое производство. В шаговой доступности от станции метро "Авиамоторная". Интенсивный пешеходный трафик. Зальная планировка, витринное остекление, три отдельных входа. Высокий рекламный потенциал. Состоит из 2-х уровней: 1-й этаж 190,1 кв.м и подвал - 253,7 кв.м. Высота потолков 3 м. Коммерческие условия: Общая площадь - 443,8 кв.м. Арендаторы: 1) алкомаркет "Винлаб" - 121,6 кв.м. на 1-м этаже Заключен долгосрочный договор до 2023 г. МАП - 250 000 руб., ГАП - 3 000 000 руб. 2) "Белорусские продукты" занимает 70 кв.м. на 1-м этаже Заключен краткосрочный договор аренды МАП - 200 000 руб., ГАП - 2 400 000 руб. 3) Пищевое производство занимает 98,8 кв.м. в подвале МАП - 70 000 руб., ГАП - 840 000 руб. Так же имеется вакантная площадь в подвале - 154,2 кв.м., что позволит увеличить арендный поток Общий МАП - 520 000 руб., ГАП - 6 240 000 руб. Срок окупаемости - 8,3 года, Доходность - 12,04 %. Стоимость - 52 000 000 руб.