Помещение свободного назначения, 445.5 м2, на продажу в Москве, проезд Дежнёва, 13

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 7,2 ГОДА!!! Первая линия домов с очень интенсивным пешеходным трафиком рядом с метро! Парковка перед входом! Предлагается на продажу нежилое помещение. Пр-д Дежнева, 13. Общая площадь помещения - 445,5 кв м (из них: 1этаж -29 кв м + цоколь 416,5 кв м), высота потолков 4,5 м. Назначение общепит, торговое. Все коммуникации оформлены! Есть вытяжка для полноценной работы общепита! Электрическая мощность по договору 150 кВт. Есть тепловой узел с разрешением на тепло (для работы вентиляции в зимний период-0, 267 Гкал  - выделенная мощность), 2 телеф. номера МГТС, интернет, мини-АТС. Помещение разделено на 2 части с двумя СЕТЕВЫМИ арендаторами: сетевой салон красоты "МANIC бар" (150 000 МАП) и гриль-бар Dirty Dance (550 000р МАП)- на долгосрочных договорах - 5 лет с сентября 2022 года. Общий МАП - 700000р, УНИКАЛЬНАЯ ОКУПАЕМОСТЬ - 7,2 ЛЕТ!! Вокруг плотная жилая застройка с развитой инфраструктурой! В соседних помещениях р- сетевые арендаторы: Пятерочка: ВКУСВИЛЛ, Доминос Пицца, Красное и Белое, Якитория, Лига Ставок, Аптека, кафе, рестораны и банки. В помещении высококачественная отделка с использованием эксклюзивных натуральных материалов, сделанная по авторскому дизайн-проекту. Высокий пешеходный и автомобильный траффик. Помещение без обременений, в договоре 100% стоимость! Собственность физ лица.