Помещение свободного назначения, 116 м2, на продажу в Москве, улица Петра Алексеева, 12с1

Лот 6254.Продажа помещения свободного назначения (торговое). ЗАО, Можайский р-н, Улица Петра Алексеева, д. 12, корп. 1, секция 2. В 15 минутах от метро Кунцевская и Славянский бульвар, ст.м. Давыдково (БКЛ, 2021). В двух минутах от автобусной остановки. Квартал в долине реки Сетунь, в окружении ряд премиальных жилых кварталов - 12 000 жителей. Первая линия - на основном трафике, ведущем в ЖК, удобный подъезд с любого направления Можайского шоссе.Выделенный торговый ряд помещений. Высокая степень визуализации, широкие рекламные возможности. Высокая ликвидность объекта, прогнозируемый месячный платёж 290 000 рублей, основан на анализе арендных ставок близлежащих новостроек.Технические характеристики1-ый этаж 27-этажного жилого дома. Общая площадь: 116,65 м². Состояние: под отделку. Открытая планировка, отдельный вход, высокие витрины. Высота потолков: 4,2 м. Общедомовая вытяжка, мокрые точки с возможностью разводки. Возможность получения алкогольной лицензии.Ввод в эксплуатацию: II кв. 2021 года.Коммерческие условияСтоимость: 25"663"000 рублейСтоимость за 1 м²: 220 000 рублейФорма продажи: ДДУПрогнозируемая окупаемость: 7,5 лет с момента ввода в эксплуатациюДоходность: 13,5%