Помещение свободного назначения, 27.4 м2, на продажу в Москве, шоссе Энтузиастов, 24/43

Предлагается в продажу Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 27,4 кв.м на 1-м этаже 8-10-ти этажного кирпичного сталинского дома. Готовый арендный бизнес - Арендатор, сетевой магазин табака. Долгосрочный договор аренды, арендная плата 321 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Арендатор сдает часть помещения в субаренду, с согласия собственника, что позволяет с большим запасом покрывать арендную плату и создает привлекательный взаимовыгодный торговый мини-кластер на небольшой площади и повышает надежность и уверенность в долгосрочности арендатора. Арендатор занимает данное помещение более 1 года. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) Планировка-свободная; исторически нежилые помещения. Перекрытия ж/б, высота потолков 3,8 метра. Сплошное витринное остекление с фасада. Отдельный вход. Сан узел. Помещения после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть; новые: радиаторы, стеклопакеты, эл.щиток, ремонт фасада. Расположение - непосредственно у выхода из метро авиамоторная, сразу на 2 улицы - авиамоторная и на дублер ш Энтузиастов, в сторону жилых домов и ЖД станции Авиамоторная. Что обеспечивает сверхинтенсивный пешеходный трафик мимо витрин помещения. Готово к продаже. Обременений нет. Собственник ООО.