Помещение свободного назначения, 121 м2, на продажу в Москве, улица Марии Ульяновой, 9к1

СОБСТВЕННИК продает право аренды (ППА) на ПСН в престижном Ломоносовском районе ЮЗАО.Метро пр.Вернадского, 15   мин.пешк., ул.Марии Ульяновой д.9 к1, площадь 121,4 кв.м., 1 этаж, отдельный вход, жилой дом, хорошее состояние,   большие окна, высота потолка 3,12 мСвободный   профиль:МАГАЗИН, САЛОН, ОФИС, БЫТОВЫЕ УСЛУГИ, УЧЕБНЫЕ ЦЕЛИ, МЕДИЦИНА Заключен договор аренды с Департаментом городского имущества   г.Москвы на 10 лет, с ноября   2019 г. Аренда городу 124 166 руб. в месяц без НДС . Аренда городу оплачена до середины июля 2020 года!  Есть право субаренды 50% площади.Заключены договора с эксплуатирующими организациями (ГБУ Жилищник и Мосэнергосбыт)С ноября   2021 г. возможен льготный выкуп по ФЗ 159 - без первоначального взноса, в рассрочку на 5 лет, под 2% годовых. Кадастровая стоимость помещения 8,7 млн.руб.Схема сделки ППА — продажа ООО с одним учредителем, дата создания ООО июль 2019 г. ООО без оборота.Преимущества ППА:-- возможна реструктуризация арендных платежей за 2020 год (согласно распоряжения Правительства от 1903.20 г N 670-р), т.е. есть возможность оплатить аренду за 2020 г в 2021-2022 г.— преимущественное право выкупа гарантировано 159 ФЗ: никто кроме вас не может выкупить это помещение— при выкупе арендные платежи прекращаются и продолжаются только платежи по договору купли-продажи— вы в любой момент можете отказаться от аренды— вы в любой момент можете также продать право аренды другому собственникуЕсть другие помещения, смотрите мой профиль!