Помещение свободного назначения, 150.9 м2, на продажу в Москве, улица Руставели, 10к2

Продажа прав аренды (ППА) с городом сроком на 10 лет (с возможностью выкупа помещения по 159 ФЗ):Отдельный парадный вход, зальная планировка, хороший качественный ремонт, потолки 3,53 м.  Подходит под любой вид деятельности. Рядом находиться МФЦ, 15 налоговая и ДГИ по СВАО. Там же проходит основной трафик людей. Есть большая бесплатная парковка.700м от м. Бутырская, рядом остановка. Жилой квартал. Высокая проходимость.Стоимость аренды городу ВСЕГО – 119 305  р/месяц (без  НДС). Арендная ставка ниже рыночной на 40 % (790 руб.кв.м в месяц, без НДС).В стоимость переуступки входит уже оплаченные 3 месяца аренды.Свободный профиль:ОФИС, ТОРГОВЛЯ, БЫТОВЫЕ УСЛУГИ, САЛОН, МЕДУСЛУГИ, БАНК, ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР ...По договору есть право СУБАРЕНДЫ 50% площадей.Возможен льготный выкуп помещения - без первоначального взноса, в рассрочку на 5 лет, всего под 1,5% годовых.После подачи на выкуп арендная плата не взимается!Схема сделки ППА — продажа ООО с одним учредителем (дата создания ООО – январь 2020 г)